Фото: Freepik Средний возраст качественного склада класса А в России достиг 7,7 года. Это происходит несмотря на строительный бум. В 2025 году ввели рекордные 6,18 млн кв. м, а за первые четыре месяца 2026-го — еще 1,53 млн кв. м. Такие данные приводит CORE.XP.
Рост среднего возраста связан с масштабом существующего рынка: даже рекордный ввод уже не может существенно омолодить весь накопленный фонд. Для сравнения, в 2008 году показатель составлял 1,4 года, а в США сегодня превышает 40 лет. «Рынок переходит в более зрелую стадию. Если 15 лет назад практически весь качественный складской фонд был представлен новыми объектами, то сегодня мы наблюдаем естественный процесс взросления», — отметил руководитель отдела складской и индустриальной недвижимости CORE.XP Антон Алябьев.
По его словам, для собственников всё большее значение будет иметь не только создание новых площадей, но и поддержание конкурентоспособности существующих объектов за счёт модернизации, энергоэффективности, автоматизации и современных инженерных систем. При этом удачная локация по-прежнему способна компенсировать возрастные недостатки здания: в условиях высокого спроса даже более старые склады сохраняют заполняемость.
Эксперты ожидают, что в перспективе реконструкция и обновление существующих комплексов станут таким же важным драйвером развития рынка, как и новое строительство, особенно под запросы электронной коммерции и современных логистических операторов.
***
Больше новостей и возможность поделиться своим мнением в комментариях в наших каналах в Telegram и MAX.
И подписывайтесь на итоговую рассылку самых важных новостей.
New Retail
http://new-retail.ru/novosti/retail/sredniy_vozrast_skladov_v_rossii_dostig_7_7_goda/
