Фото: Freepik На рынке складской недвижимости Московского региона заключены две крупные сделки субаренды общей площадью 63 тыс. кв. м.Сеть «Шинсервис» арендовала 38 тыс. кв. м у «ВсеИнструменты.ру» в логопарке «NK Park Данилово», а интернет-магазин мебели «Нонтон» занял 25 тыс. кв. м складов «ВкусВилла» в «NK Park Домодедово-2». Об этом сообщает «Коммерсантъ». Обе площадки находятся на юге Подмосковья.
По оценкам консультантов, годовая стоимость аренды каждого из объектов может составлять 230–325 млн рублей. Субаренда обходится арендаторам на 20–30% дешевле прямой аренды, что делает её одним из наиболее выгодных способов занять складские площади.
Рост предложения складов в субаренду связан с пересмотром ритейлерами программ развития на фоне ограниченного спроса. Доля таких сделок в структуре складского поглощения Москвы и Подмосковья за год выросла с 2% до 18%, а общий объём выставленных в субаренду площадей достиг 600 тыс. кв. м — вдвое больше, чем годом ранее. Значительная часть этих площадей изначально строилась под конкретного заказчика, и компании не могут оперативно от них отказаться.
Эксперты расходятся в прогнозах. Одни ожидают, что бум субаренды сохранится до восстановления потребительской активности, после чего ритейлеры начнут возвращать площади под собственные нужды. Другие прогнозируют, что доля субаренды в структуре сделок может сократиться до 6,5%, а предложение таких объектов к концу года снизится на 10–20%, до 500–550 тыс. кв. м.
***
Больше новостей и возможность поделиться своим мнением в комментариях в наших каналах в Telegram и MAX.
И подписывайтесь на итоговую рассылку самых важных новостей.
New Retail
http://new-retail.ru/novosti/retail/shinservis_i_nonton_arendovali_ploshchadi_u_vseinstrumenty_ru_i_vkusvilla/
